Оформление дачного участка через мфц

Содержание
  1. Как воспользоваться дачной амнистией через МФЦ | 2019
  2. Какие объекты можно оформить в упрощенном порядке
  3. Шаг 1. Сделать технический план
  4. Шаг 2. Обращение в МФЦ
  5. Шаг 3. Подача документов
  6. Уплата госпошлины
  7. Шаг 4. Получение результата
  8. До какого срока действует дачная амнистия
  9. Регистрация дачи (дачного участка) 2019 – в МФЦ, дома, в Росреестре
  10. Основания
  11. Нормативная база
  12. Регистрация дачи
  13. Дома на участке
  14. Куда обращаться?
  15. В Росреестре
  16. Можно ли через МФЦ?
  17. Перечень документов
  18. Сроки
  19. О дачной амнистии
  20. На видео об оформлении в собственность
  21. Какие документы нужны для оформления садового участка в собственность в мфц
  22. Документы необходимые для оформления земельного участка
  23. Алгоритм оформления купли-продажи земельного участка в мфц
  24. Оформление дачного участка в собственность в 2018 году
  25. Оформление земельного участка через мфц
  26. Дачная амнистия: как оформить в собственность дом и участок
  27. Дачная амнистия в МФЦ
  28. Дачная амнистия: как оформить  в 2018 году
  29. Кто может воспользоваться дачной амнистией
  30. Порядок оформления через МФЦ
  31. Какие документы нужны
  32. Размер госпошлины по дачной амнистии
  33. Сроки оформления
  34. Оформление через ввод в эксплуатацию
  35. Если на строительство нет никаких разрешительных документов
  36. Дачная амнистия через МФЦ: пошаговая инструкция
  37. Какие объекты попадают под амнистию
  38. Как оформить дачную амнистию через МФЦ
  39. Запись в МФЦ и подача заявления
  40. Сроки ожидания
  41. Срок действия амнистии
  42. Как оформить земельный участок через МФЦ в собственность в 2018 году
  43. Варианты оформления права собственности на землю
  44. Как оформить договор купли-продажи
  45. Оформление договоров дарения и обмена
  46. Оформление права наследования земельного участка
  47. Приватизация земельного надела
  48. Вклад земельного участка в уставной капитал
  49. Причины отказа в оформлении права собственности на земельный участок
  50. Оформляем в собственность земельный участок в упрощенном порядке по закону «Дачной амнистии»
  51. По «дачной амнистии» можно зарегистрировать только такие участки
  52. Для регистрации в собственность обращаемся в МФЦ или в УФРС

Как воспользоваться дачной амнистией через МФЦ | 2019

Оформление дачного участка через мфц

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО –
  • Санкт-Петербург и Лен. область –
  • Бесплатный номер для регионов РФ –

Дачной амнистией именуют упрощенную процедуру регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

Какие объекты можно оформить в упрощенном порядке

Дачная амнистия распространяет свое действие на следующую недвижимость:

  1. Земельные участки:
    • под ИЖС;
    • для ведения личного подсобного хозяйства;
    • для ведения садоводства, огородничества;
    • дачного назначения;
    • под индивидуальное гаражное строительство.

Важно! Основным условием для регистрации права собственности на указанные категории земель по дачной амнистии является возникновение (приобретение) права на них в срок до 30.10.2001 года (дата введения в действие Земельного кодекса РФ).

  1. Жилые дома.
  2. Дачные и садовые домики.
  3. Постройки хозяйственного назначения (сараи, гаражи, бани и пр.).

Шаг 1. Сделать технический план

Необходимо оформить технический план на постройку (при регистрации прав на дом, дачу, гараж, иной хоз. объект).

Теперь, чтобы зарегистрировать право на постройку (независимо от того, является она жилой или нет), декларация в МФЦ заявителем отдельно не заполняется и не сдается, как было до 2017 года.

Данный документ самостоятельно оформляется кадастровым инженером при изготовлении технического плана на объект и является неотъемлемым приложением к нему, что предусмотрено ч. 7. ст. 70 ФЗ № 218 и Приказом Минэкономразвития России № 953.

Шаг 2. Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей в порядке «живой» электронной очереди (берете талон в терминале и ждете) или по предварительной записи.

Начиная с 2017 года, действует принцип экстерриториальности регистрации, что наделяет заинтересованных лиц возможностью подачи документов не по месту нахождения объектов недвижимости.

Записаться на прием заранее можно:

  1. Через региональный сайт «Мои документы». Предварительно нужно зарегистрироваться на портале Госуслуг.
  2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Шаг 3. Подача документов

С целью постановки на государственный кадастровый учет и оформления прав на объекты недвижимости в рамках дачной амнистии через МФЦ заявителю потребуется минимальный набор документов:

Вид объекта недвижимости Перечень к подаче в МФЦ
Земельный участок
  1. Паспорт заявителя – оригинал или доверенность представителя – оригинал.
  2. Правоустанавливающий документ на землю (распоряжение, акт, решение гос. органа о предоставлении земли в собственность, пользование, выписка из похозяйственной книги, свидетельство о праве старого образца, документы о наследовании, дарении и пр.) – оригинал либо нотариально заверенная копия.
  3. Заявление (оформляется специалистом МФЦ).
  4. Документ об уплате госпошлины (представляется по желанию заявителя – ч. 7 ст. 18 ФЗ № 218).
Жилой домХозяйственная постройкаДачаИндивидуальный гараж (который не расположен в гаражном кооперативе)Садовый дом
  1. Паспорт заявителя либо доверенность представителя (оригинал для предъявления).
  2. Заявление об учете (заполняется специалистом МФЦ).
  3. Документ об уплате госпошлины (можно не представлять).
  4. Технический план на дом (ч. 7 ст. 70 ФЗ № 218), хоз. постройку или дачу (оформляется любым кадастровым инженером за отдельную плату).
  5. Правоустанавливающие документы на землю (при условии, что в ЕГРН отсутствует запись о зарегистрированном праве собственности на нее)  – свидетельство о собственности старого образца, акт или распоряжение (постановление) о предоставлении земельного участка в собственность либо бессрочное пользование (пожизненное наследуемое владение), выписка из похозяйственной книги, судебный акт, иной правоудостоверяющий документ.

Обратите внимание! Земельному участку, оформляемому в упрощенном порядке, присваивается условный кадастровый номер без установления его границ на местности. Внесенные в ГКН сведения о таком наделе при необходимости подлежат уточнению (ст. 43 ФЗ № 218).

После принятия документов заявителю выдается расписка, в которой указан регистрационный номер обращения, а также планируемая дата готовности результата услуги.

Уплата госпошлины

Размер госпошлины при оформлении прав на недвижимый объект по дачной амнистии в 2018 году составляет 350 рублей.

Внести денежные средства можно по реквизитам, которые выдаст специалист ведомства, следующими способами:

  1. В терминале, установленном в офисе МФЦ, при подаче документов.
  2. В стороннем терминале оплаты.
  3. Через отделение банка или почты России.
  4. В сети Интернет при помощи электронных платежных систем либо через онлайн банкинг.

Важно! Сбор уплачивается отдельно за каждый объект недвижимости, который оформляется в собственность.

Шаг 4. Получение результата

В настоящее время оформление свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества не производится. Вместо него собственникам выдается выписка из ЕГРН.

Сроки предоставления государственной услуги по оформлению прав на недвижимое имущество по дачной амнистии через МФЦ строго регламентированы ст. 16 ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” и составляют:

  • 9 рабочих дней с даты принятия заявления и документов (при условии, что постановка объекта на кадастровый учет уже произведена);
  • 12 рабочих дней (если государственный кадастровый учет объекта производится одновременно с регистрацией права собственности).

Узнать о завершении процедуры регистрации и готовности документов к выдаче в МФЦ можно следующими способами:

  1. По номеру расписки через региональный портал центра;
  2. По телефону горячей линии;
  3. В некоторых регионах осуществляется СМС-оповещение

До какого срока действует дачная амнистия

Вступивший в силу с 01 января 2017 года (ст. 72 ) ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целом сохранил ранее существовавшие порядок и сроки действия дачной амнистии.

Зарегистрировать дом по дачной амнистии в МФЦ можно будет до 01 марта 2018 года.

Начиная с указанного периода времени, на жилую недвижимость необходимо будет оформлять разрешение на строительство, а после готовности объекта – акт о введении его в эксплуатацию. В отношении иных объектов недвижимости (дачи, гаражи, бани, земельные участки) дачная амнистия остается бессрочной.

Источник: https://MFC-spravka.ru/dachnaya-amnistiya-v-mfc.html

Регистрация дачи (дачного участка) 2019 – в МФЦ, дома, в Росреестре

Оформление дачного участка через мфц

Дачу регистрируют те, кто не успел это сделать после введения дачной амнистии. Она может быть оформлена только на праве пользования, поскольку в Советском Союзе не было права частной собственности на такие объекты недвижимости как дома, квартиры, дачи и земельные участки. Очень часто случается так, что дача вообще нигде не зарегистрирована.

Основания

Чтобы распоряжаться своим недвижимым имуществом, нужно его правильно оформить. Согласно российскому законодательству продать, подарить, передать по наследству можно только те объекты недвижимости, которые зарегистрированы под определенным кадастровым номером, а затем — в Росреестре.

До того, как официально оформлено право собственности на дачу, ее хозяин не считается полноправным собственником.

Даже если она была построена на деньги владельца и его семьи, она все равно будет считаться незаконной постройкой, пока не будут оформлены все документы согласно закону о дачной амнистии.

Нормативная база

С начала 2019 года в силу вступил закон о госрегистрации недвижимости. Изменилась сама процедура оформления дачи.

Кроме этого до 2019 года была продлена так называемая дачная амнистия, то есть Федеральный закон №93, который значительно упрощает процедуру приватизации участка и регистрации строений на нем.

Регистрация дачи

Упрощенно регистрацию дачи можно представить в виде 2-х этапов. Для того, чтобы зарегистрировать любой объект недвижимости, в том числе и дачу, объект должен быть поставлен на кадастровый учет. Без этого на дачу нельзя будет оформить право собственности, а в дальнейшем — ее продать, подарить, завещать, а также оставить под залог.

Вторая причина, по которой нужно правильно оформить свою недвижимость — угроза штрафов. Если дача построена без документов, и нигде не числится, то проверяющей организацией может быть назначен штраф за незаконную постройку.

Дача не считается полноценной собственностью, если права на нее не оформлены.

Наделы для дач выделялись в советское время, когда не было частной собственности на землю и дачные домики. Все незарегистрированные участки считаются собственностью государства или муниципалитета, в зависимости от того, где они выделялись.

Дома на участке

Упрощенная система регистрации дачи называется так, потому что при поэтапном прохождении всей процедуры тратится много времени и сил, чтобы посетить все инстанции и подготовить документацию. Во время упрощенной процедуры количество затраченных усилий сокращается.

Для прохождения первого этапа достаточно заполнить и подать декларацию, которая фиксирует определенное расположение строений, их площадей. Этот заполненный документ является основанием при регистрации в Росреестре.

Каждое строение имеет свой документ, в котором нужно указать следующие данные:

  • точное расположение объекта;
  • адрес, где находится постройка;
  • описание, вид;
  • хозяйственное или жилое назначение;
  • количество этажей, включая подземные;
  • материал, из которого выполнена постройка;
  • подключение к инженерным коммуникациям.

На каждый объект заполняется декларация в двух экземплярах. Декларация служит подтверждением постройки объектов на участке.

Куда обращаться?

Для того, чтобы зарегистрировать дачу нужно обратиться туда, где регистрируются все объекты недвижимости — в федеральный орган госрегистрации и кадастра. Росреестр получает и систематизирует те сведения, которые предоставляются гражданами (в случае упрощенной регистрации), специализированными организациями или кадастровыми инженерами.

В каждом регионе есть структурные подразделения Росреестра, куда и следует подавать заявление. В этой же организации граждане получают справочную информацию относительно той недвижимости, которая была поставлена на учет. Список услуг, предоставляемых Росреестром, большой.

Чтобы не стоять в длинных очередях, можно подать заявление на регистрацию дачи в МФЦ или на сайте Росреестра.  Там же можно оплатить госпошлину картой.

Но один раз посетить отделение Росреестра все-таки придется: для того, чтобы предоставить оригиналы документов и забрать выписку из ЕГРН.

В Росреестре

Через Росреестр вся документация проходит даже в том случае если она оформляется в МФЦ. Росреестр регистрирует как кадастровые данные любой недвижимости, так и переход прав собственности от одного лица к другому.

С 2000-х годов в России начал производиться кадастровый учет всей недвижимости и регистрация прав на эту недвижимость. Сначала эти органы составляли списки или реестры отдельно друг от друга, и только в 2008 году эти две службы объединились под начало Росреестра. Теперь он располагает данными как ЕГРН (Единого Госреестра прав на недвижимость), так и Госкадастра.

Каждый объект недвижимости, зарегистрированный в Росреестре, содержит следующую краткую информацию:

  • кадастровый номер объекта;
  • его адрес;
  • площадь;
  • кадастровая цена;
  • категория и вид использования (когда речь идет о земельном участке);
  • вид собственности;
  • дата регистрации права;
  • наличие/отсутствие обременения.

Эти сведения содержатся в общей базе данных и при необходимости могут быть изменены или предоставлены по заявлению граждан.

Можно ли через МФЦ?

Через МФЦ процедура осуществляется в том же порядке. Но поскольку данные заносятся и систематизируется через Росреестр, она проходит несколько дольше.

Преимущество многофункциональных центров (МФЦ) в том, что они специально созданы для того, чтобы «разгрузить» государственные структуры.

МФЦ работает по принципу «одного окна», что очень удобно. Для того, чтобы получить справку или подать заявление не нужно обходить многочисленные кабинеты, можно обратиться к любому сотруднику.

Плюсом является и то, что режим работы центров или его бренда, «Мои документы», отличается от работы большинства государственных структур. К примеру, они работают в один из выходных дней. А также вечером допоздна, что удобно сильно занятым людям.

Перечень документов

Независимо от того, каким способом вы собираетесь зарегистрировать постройки на своем земельном участке, перечень документов остается неизменным.

Собрать и предоставить в Росреестр нужно следующие бумаги:

  • документ, подтверждающий право на участок;
  • декларация о постройке, по каждой отдельно;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • паспорт.

Госпошлина за регистрацию взимается не в качестве оплаты за услугу. Это плата за юридически значимое действие, коим является регистрация в Росреестре.

Сроки

Через месяц после подачи заявления вам выдадут документ, подтверждающий право собственности на дачу. С 2016 года свидетельства о праве собственности не выдаются, их заменяет выписка из ЕГРН.

О дачной амнистии

Воспользоваться дачной амнистией можно не только при оформлении дачных наделов, но и сооружений, которые там находятся.

Объекты, расположенные на участке, должны быть предназначены для:

  • проживания;
  • ведения дачного хозяйства;
  • для содержания домашних животных;
  • для хранения инвентаря;
  • гаража для транспорта.

Такие объекты должны быть возведены на участке, который используется по своему целевому назначению.

На видео об оформлении в собственность

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/dacha/registracija-dachi/

Какие документы нужны для оформления садового участка в собственность в мфц

Оформление дачного участка через мфц
Для проведения приватизации необходимо:

  • решение о безвозмездной передаче либо договор купли-продажи;
  • Документ, удостоверяющий личность;
  • кадастровая выписка;
  • заявление.

Срок оказания услуги – один месяц с момента обращения. Полезно знать! Если планируется приватизировать землю без зданий и сооружений на ней, уйдет больше времени.

Документы необходимые для оформления земельного участка

До 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства.

Алгоритм оформления купли-продажи земельного участка в мфц

Получение земельного участка в собственность в МФЦ Законодательно предусмотрены следующие способы:

  • купля-продажа
  • получение в дар
  • наследование
  • приватизация
  • в качестве уставного капитала юридического лица при его открытии.

! Термин «владение» подразумевает возможность продажи, дарения, обмена, сдачи в аренду и совершение любых других юридически значимых деяний Ограничения передачи земель в МФЦ Законодательно запрещено передавать в собственность участки культурного наследия, либо охраняемой зоны, земли заповедников или парковых зон, общественные земли (кладбища, памятники природы и т.д.). Разрешено пользование, но не приобретение в собственность участков, относящихся к морскому или военному резерву. Ее отчуждение запрещено. Наследование земли через МФЦ Законодательно вступление в права наследства занимает 6 месяцев.

Оформление дачного участка в собственность в 2018 году

Что может быть оформлено по дачной амнистии? Список следующий:

  • Участки земли, которые были выделены под Индивидуальное жилищное или гаражное строительство, подсобное хозяйство. Также сюда относятся и мелкие постройки, расположенные на участке — гараж, баня, сарай, небольшой дачный домик и проч., что не требует разрешения на строительство по ст. 51 п. 17 Градостроительного Кодекса.
  • Дачные участки, которые находятся в дачных кооперативах и садоводческих товариществах. Аналогично предыдущему пункту сюда же относятся не требующие разрешения постройки на участке.

Запрещены к регистрации, в т.ч.
по дачной амнистии: объекты, расположенные в зонах силовых структур, на территориях заповедников и нац. парков и пр. Под дачную амнистию попадают земельные участки, полученные до 30 октября 2001 года, т.е. до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Оформление земельного участка через мфц

Какие документы нужны Список документов для оформления в собственность земельного участка по дачной амнистии следующий:

  1. Документ, которым подтверждается право владения земельным участком:
    • свидетельство о праве собственности на земельный участок (устаревший образец)
    • свидетельство или акт о предоставлении земли в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение. Выдается органами гос. власти.
    • выписка из хоз. книги, если участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства
    • любой другой документ, который может выступать подтверждением наличия права на землю
  2. Кадастровый паспорт и план на земельный участокДанный документ содержит сведения о площади и границах земельного участка. Начиная с 1 марта 2008 года вместо плана выдается кадастровый паспорт (содержащий в т.ч.
    и кадастровый план участка).

Дачная амнистия: как оформить в собственность дом и участок

Важно

Причем, для оформления прав на участки требуется наличие определенных прав:

  • пожизненного наследуемого владения,
  • постоянного (бессрочного) пользования.

Ее смысл для нас, граждан, заключается в том, чтобы мы могли в упрощенном порядке поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на земельные участки и строения на них.

Упрощенный порядок подразумевал регистрацию прав на землю на основании старого документа, который подтверждал указанные выше права.

Ранее постройки на участке можно было зарегистрировать на основании декларации — документа, который составлялся самим правообладателем земельного участка.

Градостроительного Кодекса.Порядок регистрации Процесс регистрации права собственности на землю и хоз. объекты на ней таков:

После того, как вы стали владельцем дачного участка, нужно закрепить свои права официально, то есть пройти всю процедуру оформления в собственность. Как оформить дачу в собственность Чтобы начать оформлять документы убедитесь, что соблюдены следующие условия:

Новое законодательство указывает, что владелец вправе приватизировать земельный участок даже в том случае, если он его приобрел после 30 октября 2001 года.

Кадастровый план – это карта, в которой в текстовом и графическом виде содержатся данные о границах земельного участка. Этот план необходим для регистрации в собственность граждан именно тех границ земли, которые в нем указаны. Кадастровый план выдавался Земельной Кадастровой Палатой до 01.

03.2008 года, после этой даты выдается кадастровый паспорт в УФРС, в котором кадастровый план является одним из разделов.

(нажмите на картинку для ее увеличения) Если кадастрового плана и перечисленных выше документов на руках нет, то следует обратиться в УФРС для получения кадастрового паспорта на земельный участок (по ссылке читайте подробную инструкцию).

Вместо кадастрового паспорта в УФРС гражданину могут выдать выписку о том, что земельный надел вообще не состоит на кадастровом учете в Росреестре или ему не присвоен кадастровый номер (даже если он состоит на учете).

Источник: http://11-2.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-oformleniya-sadovogo-uchastka-v-sobstvennost-v-mfts/

Дачная амнистия в МФЦ

Оформление дачного участка через мфц

В 2018 году через многофункциональные центры можно оформить в собственность дом, дачу и гараж по упрощенной процедуре дачной амнистии.

Дачная амнистия: как оформить  в 2018 году

Многие граждане нашей страны владеют дачными угодьями, однако мало кто из них оформил правоустанавливающих документы  на объекты недвижимости расположенные на участке.

Рано или поздно у каждого из таких лиц появится потребность в получении документов, поэтому о тонкостях процедуры оформления необходимо знать.

Еще есть возможность воспользоваться дачной амнистией участков, действие которой продлено до марта 2020 года.

Кто может воспользоваться дачной амнистией

Права на упрощенный порядок оформления дома или дачи имеют некоторые категории граждан:

  1. Если земля выделялась под ведение личного хозяйства, а размещенные на ней строения соответствуют определению – жилые;
  2. Если земля выделялась под ИЖС;
  3. Жилые строения, возведенные на землях, выделяемых под дачное строительство.

В данном контексте к жилым строениям можно отнести все постройки, которые соответствуют требованиям Градостроительного кодекса, не требуют дополнительного введения в эксплуатацию, проще говоря, хозяйственные постройки. Никаких проблем не возникнет с оформление гаражной постройки, если в ней не осуществляется предпринимательская деятельность.

Главное условие, чтобы все сооружения были возведены до 2001 года. Вряд ли получится оформить в собственность строение, расположенное на землях, относящихся к национальным паркам или природоохранным зонам. В таких случаях решение о передачи земли и жилья решается в индивидуальном порядке.

Порядок оформления через МФЦ

Необходимо записаться на прием в ближайшее отделение МФЦ по телефону, или в самом центре взять талон электронной очереди.

Читать также:  Закон о пандусах в 2018 году

Если земля и строения соответствуют всем критериям, то можно переходить ко второму этапу – оформлению декларации. Бланк документа можно скачать заранее, однако заполнить его лучше на месте, совместно с специалистом МФЦ.

Декларация не требует привлечения дополнительных юристов, с этой задачей справится любой гражданин. Документ оформляется в 2 экземплярах.

Если на участке не только дом, но, к примеру, еще и гараж, то придется заполнить на каждый объект недвижимости отдельный экземпляр декларации.

Какие документы нужны

Для подачи документов необходимо выбрать офис МФЦ территориально расположенный рядом с земельным участком, и размещенными на нем строениями.

Помимо декларации на регистрацию своих прав необходимо подать:

Если паспорта объекта нет или он утерян, то придется обратиться к сертифицированному землеустроителю для изготовления кадастрового плана. Обязательно проверяйте сертификат специалиста на сайте Росреестра, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем. Работы данного вида достаточно дорогие.

После подачи всех документов, МФЦ перенаправит их в Росреестр, где в первую очередь будет поставлен на учет земельный участок, а затем произведена процедура оформления на Ваше имя дома, дачи, гаража и других строений расположенных  на нем.

Размер госпошлины по дачной амнистии

Естественно, что потребуется оплатить государственную пошлину, реквизиты для оплаты можно получить при подаче документов и тут же оплатить в центре «Мои документы».

Как правило размер государственной пошлины за оформление по амнистии составляет 350 рублей за каждый регистрируемый объект недвижимости (дом, дача, гараж и т.д.).

Если не воспользоваться упрощенной процедурой, то после наступления марта 2018 года, придется оформлять все документы на общих основаниях.

Читать также:  Звание ветеран труда без наград

Сроки оформления

Конкретные сроки оформления в МФЦ не регламентированы, зависят в большей степени от предоставленной документации и сведений от Вас, как правило составляют от 10 до 30 дней.

Оформление через ввод в эксплуатацию

Не всегда на земельном участке есть дом, возможно у владельца в планах начать строительство в ближайшее время, либо возведение дома уже началось, но четко понятно, что до 2018 года, работы не будут закончены, то процедура оформления документов несколько меняется.

В этом случае,в МФЦ необходимо предоставить следующие документы:

  1. Паспорт заявителя
  2. Выписку из реестра о правах на землю;
  3. Градостроительный план;
  4. Проект дома, со всеми приложениями, подтверждающими его соответствие действующим нормам.

В этом случае, собственнику земли будет выдано разрешение на строительство, со сроком действия в 10 лет. Однако уже после окончания стройки придется пригласить комиссию и подписать акт ввода в эксплуатацию возведенного объекта недвижимости.

Если на строительство нет никаких разрешительных документов

Многие граждане, в целях экономии, отказываются от получения разрешительных документов для возведения дачного дома.

В принципе это и понятно, помимо того, что придется оплатить «кругленькую» сумму, большинство дачников успевают уже построить дома, а документы, позволяющие это сделать, так еще и не получат. В этом случае, чтобы предотвратить требования властей о сносе, лучше обратится в суд.

Перед подачей иска, необходимо заручится поддержкой контролирующих органов. Имеется в виду, что потребуется получить документы от санитарной службы, что дом соответствует нормам, и о том, что соблюдены все нормы безопасности.

Такие судебные разбирательства не редкость, но лучше привлечь юриста, так как муниципальные власти будут отказывать сильнейшей противодействие.

Но, как правило, судьи идут навстречу собственникам дач. После того, как решение вступит в силу, можно обращаться в МФЦ и регистрировать свои права.

Читать также:  Как узнать очередь в детский сад через Госуслуги?

Источник: https://mfc-list.info/kak-oformit-dachnuju-amnistiju-cherez-mfc.html

Дачная амнистия через МФЦ: пошаговая инструкция

Оформление дачного участка через мфц

Дачная амнистия – это оформление садовых домов земельных участков разных категорий в собственность в упрощенном порядке. Она позволяет приватизировать землю и объекты недвижимости на ней, т.е.

оформить собственность на них. Проводится дачная амнистия в МФЦ – заявитель подает все необходимые документы на участок и дом, оплачивает госпошлину и ожидает оформления (срок от 9 до 12 рабочих дней).

Какие объекты попадают под амнистию

Внимание: с 1 марта 2019 года изменились условия регистрации объектов строительства, находящихся на земельных участках.

Как сообщает КП,  дома построенные  на земельных участках для ИЖС или на земельных участках, расположенных в населенных пунктах, предназначенных для ведения ЛПХ с 1 марта  уже нельзя будет оформить в упрощенном порядке, потребуется получать в органе местного самоуправления разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Но это НЕ касается домов на садовых и дачных участках, а также любого рода хозяйственных (не жилых) построек — для них «дачная амнистия» действует бессрочно.

Также в упрощенном порядке можно зарегистрировать сами земельные участки, которые имеют разное предназначение:

  • под строительство индивидуального дома ИЖС;
  • под дачу;
  • для личного хозяйства;
  • для огорода/сада;
  • для личного гаражного строительства.

Эти участки должны были быть приобретены до 30 октября 2001 года. Если они были куплены позже, право собственности должно было оформляться сразу. Таким образом, дачная амнистия в основном касается тех территорий, которые были получены в советское время или в 1990-е гг.

Как оформить дачную амнистию через МФЦ

Для участия в амнистии необходимо собрать все документы, подать заявление в МФЦ и оплатить госпошлину. Обратиться в отделение может как сам собственник, так и его представитель, действующий на сновании нотариально заваренной доверенности.

Запись в МФЦ и подача заявления

Попасть на прием в МФЦ можно в рабочее время в порядке живой очереди, однако в этом случае придется ожидать какое-то время. Поэтому лучше записаться заранее с помощью сайта либо по звонку на горячую линию.

Оператор сообщит ПИН-код, который нужно ввести в терминале не ранее, чем за 15 минут до приема. После этого система распечатает талон, с которым можно попасть к специалисту МФЦ.

На месте подается весь пакет документов, а также составляется заявление утвержденного образца.

Сроки ожидания

Дачная амнистия через МФЦ в 2019 году проводится достаточно быстро. Срок ожидания зависит от того, был ли ранее поставлен участок на кадастровый учет.

  1. Если да, то проводится только приватизация, и в этом случае срок оформления документов займет 7-9 рабочих дней.
  2. Если нет, нужно оформить как приватизацию, так и постановку на учет, и тогда срок составит 12-14 рабочих дней.

Отслеживать статус рассмотрения заявления можно с помощью регистрационного номера, который есть в расписке, выданной сотрудником МФЦ. Узнать готовность можно также по телефону горячей линии либо онлайн на сайте. Для получения готовых документов необходимо предоставить только паспорт.

Срок действия амнистии

Если в собственность оформляется сам участок, дачный домик, гараж и другие хозяйственные постройки нежилого назначения, предельный срок действия амнистии не установлен. Поэтому обратиться в МФЦ для регистрации дома по дачной амнистии, участка и других объектов можно в любое время.

Если оформить в собственность нужно капитальный дом ИЖС, в котором можно проживать круглогодично, срок обращения уже истек (до 1 марта 2018 года).

Поэтому после этой даты при строительстве объекта понадобится получить разрешение, а затем – акт о введении в эксплуатацию. Если дом уже построен без разрешительной документации, то дачная амнистия через МФЦ невозможна.

В этом случае необходимо обратиться в суд, чтобы признать строение законным.

Источник: https://mfc-gosuslugi.com/uslugi/dachnaya-amnistiya-cherez-mfts-poshagovaya-instruktsiya

Как оформить земельный участок через МФЦ в собственность в 2018 году

Оформление дачного участка через мфц

Многие из нас сталкиваются с необходимостью оформить землю, но как подумаешь, через какую бумажную волокиту предстоит пройти, чтобы оформить земельный участок прежде, чем начать строительство дома своей мечты, то все желания жить поближе к природе быстро испаряются. Есть несколько вариантов оформления земли. Рассмотрим вопрос, как оформить земельный участок через МФЦ, а также существующие ограничения передачи земельных участков в частную собственность.

Обратите внимание, что оформлять регистрацию права собственности имеют право дееспособные граждане, достигнувшие совершеннолетия, либо их официальные опекуны.

Варианты оформления права собственности на землю

Законодательство Российской Федерации предусматривает несколько вариантов получения права собственности на землю:

  • Договор купли-продажи.
  • Договор дарения.
  • Принятие в наследство.
  • Приватизация.
  • Вклад в уставной капитал организации.
  • Договор обмена.

При регистрации права собственности на земельный надел через МФЦ, необходимо совершить следующие действия:

  1. Необходимо прийти в МФЦ или позвонить по телефону горячей линии для того, чтобы записаться на приём к специалисту. В некоторых МФЦ посетителям выдаются талоны посещений.
  2. Заполнить заявление на регистрацию права собственности.
  3. Предоставить квитанцию оплаты госпошлины.
  4. Подать пакет обязательных документов.
  5. После завершения процедуры регистрации права собственности на землю забрать готовый документ.

Теперь давайте рассмотрим способы регистрации права собственности земли по порядку.

Как оформить договор купли-продажи

При регистрации продажи земельного участка, необходимо оформить право собственности в МФЦ. Для этого нужно прийти в многофункциональный центр и подать пакет обязательных документов:

  • Паспорта и их ксерокопии сторон договора купли-продажи.
  • Оригинал договора купли-продажи.
  • Документ о праве владения собственностью.
  • Соглашение сторон договора купли-продажи, заверенное нотариусом.
  • Квитанция об оплате госпошлины и ее ксерокопия.
  • Кадастровая выписка.
  • Доверенность на представителя стороны в случае необходимости.
  • Заявление на бланке государственного образца о регистрации земельного участка.

Оформление договоров дарения и обмена

Договор между сторонами при дарении и обмене ещё не даёт права собственности на землю. Для приобретения права собственности необходимо зарегистрировать его в МФЦ. Для этого нужно подать специалисту МФЦ следующие документы:

  • Правоустанавливающий договор.
  • Квитанция оплаты госпошлины.
  • Оригинал паспорта правопреемника и его ксерокопия.
  • Документ, подтверждающий право собственности стороны договора, передающей земельный участок во владение другой стороне сделки.

Важно знать, что в случаях, когда заявитель не имеет возможности посетить многофункциональный центр лично, он может оформить нотариальную доверенность на другое лицо и наделить его полномочиями совершить оформление земельного участка в качестве официального представителя интересов заявителя.

Оформление права наследования земельного участка

Законодательство Российской Федерации при оформлении права наследования предусматривает обращение наследников на получение наследства в срок 6 месяцев.

После оформления права на наследство в нотариальной конторе, следует обратиться в МФЦ для регистрации права собственности, подготовив перечень указанных документов:

  • Оригинал паспорта.
  • Заполненный бланк заявления установленного образца.
  • Кадастровую выписку.
  • Свидетельство о смерти наследователя.
  • Нотариально заверенный документ о праве наследования.
  • Оплаченная квитанция госпошлины.

Приватизация земельного надела

В первую очередь, собственник должен обратиться в органы местного муниципалитета и составить заявление установленного образца, предоставить кадастровый план и документы, разрешающие строительство жилых и нежилых помещений.

Органы муниципалитета рассматривают заявление и выносят одно из заключений:

  1. Провести отчуждение земельного пая в пользу заявившего на условиях оплаты.
  2. Разрешить приватизацию земельного пая без оплаты.
  3. Отказ в проведении приватизации. В законодательстве прописан исчерпывающий перечень из 25 причин отказа в проведении приватизации земельных участков. Если заявитель считает, что его права нарушены, он может в судебном порядке оспорить решение муниципалитета.

После вынесения решения муниципальными органами, заявитель обращается в МФЦ и предоставляет пакет документов:

  • Оригинал паспорта.
  • Заявление установленного образца.
  • Кадастровая выписка.
  • Решение органов местного муниципалитета.

Вклад земельного участка в уставной капитал

Бывают случаи, когда в качестве уставного капитала вносят не денежные средства, а недвижимое имущество. В таких случаях право собственности на земельный участок получает организация, получившая его в качестве вклада в уставной капитал.

Причины отказа в оформлении права собственности на земельный участок

Существует ряд причин, при которых оформить право собственности на земельный участок нельзя. Как узнать, какая земля не передаётся в собственность?

Перечень таких земель небольшой и чётко прописан в законодательстве РФ:

  • Земли заповедников и земельные объекты специального назначения.
  • Земли, отведённые для расположения военных баз и их стратегических объектов.
  • Земельные территории, принадлежащие Министерству обороны Российской Федерации.

2 Комментария

Источник: https://MFCdoc.ru/sobstvennost/kak-oformit-zemelnyj-uchastok-cherez-mfc

Оформляем в собственность земельный участок в упрощенном порядке по закону «Дачной амнистии»

Оформление дачного участка через мфц
Статья обновлена: 19 апреля 2019 г.

Здравствуйте.

Я опишу здесь инструкцию, по которой граждане могут в упрощенном порядке зарегистрировать свой земельный участок в собственность на основании закона «Дачной амнистии».

Здесь написано только про регистрацию участка, а не каких-либо построек на нем. Инструкция универсальная и подходит для большинства участков: дачных, садовых, огородных, ИЖС, ЛПХ.

«Дачная амнистия» — это ряд законов, по которым можно оформить участок в упрощенном порядке.

Упрощенный порядок заключается в следующем: 1) потребуется один документ на участок (о нем ниже); 2) участок не придется выкупать у муниципалитета, он будет передан в собственность бесплатно.

Максимум нужно заплатить госпошлину за регистрацию права собственности в ЕГРН — 350р; 3) необязательно устанавливать границы участка. Это можно сделать по желанию и после регистрации права собственности. Как установить границы земельного участка — инструкция в 3 шага.

статьи:

По «дачной амнистии» можно зарегистрировать только такие участки

Граждане могут оформить в упрощенном порядке только те участки, которые выдавались им до 30 октября 2001 года и только в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение. Это указано в пп. 1 и 9.1 ст.

3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ. Почему до 30 октября 2001 года? Потому что с этой даты вступил в силу Земельный Кодекс, по которому участки теперь не выдаются гражданам в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение — ст.

39.9 Кодекса.

Если участок выдан не в бессрочное пользование и не в пожизненное наследуемое владение, то оформление такого участка проходит в обычном порядке, не в упрощенном. Статья, которую вы читаете, именно про упрощенный порядок.

У гражданина обязательно должен быть на руках какой-либо правоустанавливающий документ на участок.

Это может быть: свидетельство/договор/акт от муниципалитета о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение; выписка из похозяйственной книги; договор на право застройки.

Если таких документов нет, советую обратиться в местную администрацию — может что-нибудь выдадут или хотя-бы посоветуют где искать. Без правоустанавливающего документа владение или пользование участком придется доказывать в суде.

Если гражданин умер, то его наследники могут оформить участок, но тоже только через суд.

Для регистрации в собственность обращаемся в МФЦ или в УФРС

Во многих населенных пунктах подать документы можно только в МФЦ «Мои Документы». Оттуда их передают в Регистрационную палату. Если в вашем населенном пункте нет МФЦ, то документы нужно подать напрямую напрямую в Рег.палату.

Сама подача документов в МФЦ или в Рег.палату не различается, поэтому в инструкции я указала через МФЦ.

  1. Всем собственникам/пользователям участка или доверенному лицу нужно обратиться в МФЦ, оплатить госпошлину и подать документы.

    Госпошлина за регистрацию земельного участка в собственность — 350 рублей (пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Касса находится в самом здании МФЦ. После оплаты госпошлины, в порядке очереди сотруднику отдать следующие документы (оригиналы и копии):

  2. На основании полученных документов, сотрудник составит заявления о постановке участка на кадастровый учет и регистрации права собственности. Участок будет оформлен на всех заявителей поровну, у всех будет равная доля. Заявление нужно проверить и подписать.
  3. После подписания заявлений сотрудник заберет документы (кроме паспортов), выдаст расписку о получении этих документов и назначит дату, когда их можно забрать. Документы будут отправлены регистратору.

    Теперь остается только ждать регистрации. Срок — 12 рабочих дней (пп. 6 п. 1 ст. 16 Закона о регистрации недвижимости). На практике бывает задержки, все зависит от загруженности МФЦ.

  4. В назначенный день забрать письменное уведомление о регистрации права и другие поданные документы. При себе иметь паспорт и расписку. Дополнительно будет выдана выписка из ЕГРН на участок. В ней будет указано, что теперь участок зарегистрирован в собственность, дата регистрации, ФИО собственников с их долями и т.п.

    Образец выписки из ЕГРН на землю

    (нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

Если вы не уверены, что справитесь с оформлением земли, можете доверить это профессионалам — напишите нашему юрист-консультанту справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

Источник: https://prozhivem.com/dacha/zakon-ob-amnistii/kak-zaregistrirovat

Право юриста
Добавить комментарий